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1、房龄：房屋抵押借钱要求房屋的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。
3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房屋抵押借钱额度是房屋评估值的70%。
5、期限：新房借钱的借钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。
大连需要办理房屋抵押借钱的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押借钱的条件。
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房子抵押贷款的流程，其他相关的房屋抵押银行借钱,全款房抵押借钱,房子购买合同抵押生活支出借款,全款房抵押贷款不押房,典当名贵酒借钱等抵押贷款流程如下：
1、贷款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、贷款担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、贷款人具有大连中山法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房子的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、大连中山贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、大连中山银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5、房子抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房子抵押贷款。
大连房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；提前了解大连房子抵押贷款业务：银行房产抵押借款,企业房屋抵押银行借款,抵押房本商务活动借钱,抵押房屋机构借钱不押房,工资信用贷款,企业经营贷,大连个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款,企业经营贷等，不要在缺钱的时候才想起.
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